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深圳工程監理淺談工程監理投標策略和重點

2020-03-10 14:56:11 監理小編 點擊數:

       監理投標項目決策的正確與否,將直接影響到深圳工程監理企業的發展,是監理企業經營中的關鍵環節。好的決策能指導企業朝著正確的方向發展,并給企業帶來豐厚的利潤,而錯誤的決策將會使企業陷入困境,并有可能造成重大的經濟損失,因此在投標前需慎重地做出抉擇把握好這一環節。

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(圖一:深圳工程監理淺談工程監理投標策略和重點)

一、投標環境:指工程項目所在地的政治、經濟、社會、自然條件等對投標和中標后履行合同有影響的各種宏觀因素。良好的投標環境是監理單位實現公司經營目標的前提條件 ,這一原則主要要求我們考慮該項目是否在公司確定要發展的地區,如果是首次進入該市場,則要調查市場的開拓前景如何。

 二、在對投標項目進行分析時,我們需考慮該工程實現的可靠性,如工程施工條件、資金落實情況、深圳工程監理的服務條件、工程的難度、業主資信等因素,還有公司的自身條件主要是指企業本身的專業范圍、經濟實力、管理水平和實際工程經驗。我們投標單位應當從這些方面謹慎考慮自己能否按業主要求完成項目的服務工作,能否發揮企業的特長和優勢。 

 三、由于規模大的,獲利較豐的項目均需進行公開競爭性招標,所以我們在篩選項目時應考慮項目的競爭激烈程度,自身是否有戰勝對手的優勢。對于毫無得標把握的項目不宜勉強參與,以免浪費資源和影響企業形象。

      項目專用本和范本結合統稱為招標文件,標書制作人應研究透招標文件,在領取招標文件時應仔細根據招標文件目錄及頁碼檢查其是否有缺頁、字跡模糊等情況。若有,應立即或按項目專用本規定的時間內,向招標單位換取完整無誤的招標文件。研究招標文件時應先了解工程概況、工期、監理工作范圍與內容、監理目標要求等。如對招標文件有疑問需要解釋的,要按招標文件規定的時間和方式,及時向招標方提出詢問。招標文件的書面修改也是招標文件的組成部分,投標單位也應予以重視。招標文件是建設(招標)單位對所需產品提出的要求,是投標單位編制投標文件的依據。因此投標單位必須對招標文件詳細研究,吃透其精神。仔細研究招標文件后,制定《標書制作時間安排表》,制定時間節點,安排好各部門所負責內容應在什么是時間完成。并制定《標書細部注意事項表》。標書完成后一定按照《標書細部注意事項》仔細檢查修訂,以防廢標等低級錯誤發生。另外,更重要的是,在編制投標文件時應予全面地、實質性地、最大程度地回答。

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(圖二:深圳工程監理淺談工程監理投標策略和重點)


       在投標活動中,監理費用報價原則上是按有關文件的規定計取的,由于競爭日趨激烈,監理費用報價基本低于國家規定的監理費收費標準。總的來講監理費用的報價占標書總考評分的10%左右。當各投標單位資質、總監理工程師、監理大綱的得分相差較小的情況下,監理費用的報價就變得舉足輕重。各投標單位報價的差別主要表現在浮動率、額外工資報酬、附加工資酬金的計取與監理單位提供自有設備的取費方面。投標單位應重點研究招標文件的投標報價評分辦法。結合自己具體的情況,同時應加強對競爭對手的了解做到知彼知己地報價,商務文件一般包含監理公司的資質、人員資質、資歷、設施設備、公司業績和信譽等,一般占標書總考評分的50%左右。其中監理人員和機構設置一般占20%至30%,因此在編制投標文件時,必須先仔細研究招標文件對人員條件、資歷的要求,尤其要重視對深圳工程監理單位及監理工程師的業務專長、經驗、資格。監理投標,一般各投標人的最終評分都差距不太,若招標文件中附有評分細則,則盡量往得分最高的靠,若沒有,則盡量按條件高的報。

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關鍵詞: 深圳工程監理
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